1. 청년전용 보증부월세대출이란?
청년층의 주거 부담을 덜어주기 위해 국토교통부와 주택도시기금에서 지원하는 대출 상품으로, 보증금과 월세를 낮은 금리로 대출받을 수 있는 제도입니다.
2. 대출 대상 (자격 요건)
✅ 연령 요건
- 만 19세 이상 ~ 34세 이하의 무주택 청년
- 병역 이행자의 경우 최대 만 39세까지 연장 가능
✅ 소득 요건
- 부부 합산 연소득 5천만 원 이하
- 단독 가구인 경우, 본인 소득만 고려됨
✅ 자산 요건
- 총 자산 3.25억 원 이하 (2024년 기준)
✅ 기타 요건
- 무주택자여야 함
- 근로자, 사업자, 무소득자(취업준비생 포함) 모두 가능
- 기초생활수급자 및 차상위계층도 신청 가능
3. 대출 조건
✅ 대출 한도
- 보증금 최대 3,500만 원 대출 가능
- 월세 최대 120만 원 (최대 1,440만 원 한도)
✅ 대출 금리
- 보증금 대출: 연 1.8%
- 월세 대출: 연 1.0%
- 소득 수준에 따라 우대금리 적용 가능
✅ 대출 기간
- 2년 단위로 최장 10년까지 연장 가능
4. 신청 방법 및 절차
✅ 신청 전 준비 서류
- 임대차계약서 (보증금 5% 이상 납부 필요)
- 주민등록등본, 가족관계증명서
- 소득증빙자료 (필요시)
- 무소득자의 경우 국민건강보험 자격득실확인서
✅ 신청 절차
- 은행 방문 또는 온라인 신청 (우리은행, 국민은행 등)
- 서류 제출 및 대출 심사
- 승인 후 대출 실행 (집주인 계좌로 직접 송금)
5. 주의사항 및 유의점
⚠️ 반드시 임대차계약서 제출 후 신청 가능
⚠️ 소득 수준 및 신용 상태에 따라 대출 한도가 조정될 수 있음
⚠️ 기본 대출 기간은 2년이며, 최대 10년까지 연장 가능하지만 연장 심사를 받아야 함
6. 마무리
청년전용 보증부월세대출은 사회 초년생, 취업준비생, 대학생도 신청할 수 있는 대출 상품으로 낮은 금리로 보증금과 월세 부담을 덜 수 있는 좋은 제도입니다. 다만, 임대차계약서 제출 후 대출이 가능하므로 계약 전 대출 가능 여부를 은행에 미리 확인하는 것이 좋습니다.
📌 더 자세한 사항은 주택도시기금 공식 홈페이지를 확인하세요! 😊
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